Коммерческая недвижимость, гаражи, стоянки, Киев

Продается Магазин в Киеве (535 кв.м.).

Возможна продажа частями.

•ул. Глубочицкая 29/31.
•Под любой вид деятельности • Нежилое помещение в нежилом здании.
•Удобная транспортная развязка и большой трафик по улице (55÷60 тыс. машин в день).

Магазин включает в себя:
Магазин (270 кв.м. на 1-м этаже) и магазин (265 кв.м. на 2-м этаже):

Магазины расположены один над другим в фасадном здании над дорогой напротив “Покровского Пасада”.

Характеристики магазина 270 кв.м. (1-й этаж) – план и фото ниже:
•Магазин разделен на 2 независимых магазина (155 кв.м. и 115 кв.м.).
•Фасад • 1-й этаж • Входные группы под вывесками “Велопланета” и “ПриватБанк” на фото • 2 отдельных входа с фасада • Витрины от потолка до пола на всю ширину магазина (ширина по фасаду 23 м.) • Парковка перед магазином (25 х 10, 5) и Двор для парковки, разгрузки-погрузки • 2 запасных выхода • Евроремонт • Кондиционеры климат-контроль в торговых залах • 2 С/у • Отличное освещение • Охранная и пожарная системы • Узаконенная перепланировка • Реальная площадь двух магазинов составляет ≈290 кв.м.
• Магазины занимают половину 1-го этажа здания. Рядом с этими магазинами на этом же этаже левее находится еще один банк.
•Магазин можно использовать как единое целое и по отдельности, - например, для очень выгодной сдачи в аренду, так как каждое помещение имеет собственную инфраструктуру. Все перегородки, указанные на плане помещения между торговыми залами не несущие, поэтому вся площадь помещения может стать большим единым торговым залом (не менее 250 кв.м.).
•Место на фасаде над витринами для вывески (23 метра в ширину и 1, 7 метра в высоту).
•Магазин можно увеличить со стороны двора на ≈ 65÷70 кв.м. (указано на плане).

Характеристики магазина 265 кв.м. (2-й этаж) – план и фото ниже:
•Помещение магазина включает в себя: торговый зал (150 кв.м.) и два отдельных офиса (50 кв.м. и 65 кв.м.), примыкающие к торговому залу.
• Вход с фасада по центру здания на первом этаже.
• Входная группа под вывеской “BALTECO” на фото.
• Парковка перед магазином (25 х 10, 5) • Витринные окна на всю ширину магазина (25 м.).
• Евроремонт • Запасной выход. На запасном выходе бронированная дверь “Руст” • Узаконенная перепланировка.
• Магазин занимает половину 2-го этажа здания. Рядом с этим магазином на этом же этаже находится фирменный магазин “BALTECO”.
•Торговый зал магазина и соседние офисы можно использовать как единое целое и по отдельности, - например, для очень выгодной сдачи в аренду, так как каждое помещение имеет собственную инфраструктуру. Все перегородки, указанные на плане помещения между торговым залом и офисами не несущие, поэтому вся площадь помещения может стать большим единым торговым залом (не менее 250 кв.м.).
•Офисы этого магазина имеют свой отдельный вход со двора, бронированные двери с домофоном и кодовым электронным замком. В офисах имеется свой санузел, отличное освещение, офисная сеть, телефоны, кондиционеры, интернет, охранная и пожарная системы • Узаконенная перепланировка.
•Место на фасаде над витринами для вывески (25 метра в ширину и 1, 6 метра в высоту).

•Магазины 270 кв.м. и 265 кв.м. можно соединить между собой лестницей и/или лифтом.

Цена всего объекта (535 кв.м.) - 2200000 $.


•Владелец Геннадий 067-232-2801